V klidné části obce Okrouhlá u Nového Boru stojí téměř stoletá chalupa, která čeká na nového majitele s vizí. Nabízí autentickou atmosféru původního venkovského stavení, rozlehlý pozemek a dispozici, která umožňuje široké možnosti využití – od rodinné rekreace až po celoroční bydlení.
Dispozice přízemí
Po vstupu do domu vás uvítá zádveří navazující na chodbu se schodištěm do podkroví. Po pravé straně se nachází obývací pokoj a kuchyně, po levé společenská místnost – „vinárna“.
V přízemí je také koupelna s vanou a WC, menší úzká místnost využitelná jako zadní kuchyňka, komora (špajz) a dílna, do které je přístup právě přes zadní kuchyni. Díky členitému půdorysu lze místnosti jednoduše přizpůsobit vlastním potřebám.
Podkroví
Schodiště vede na mezanin, který prostorově dům příjemně otevírá. Z něj je vstup do hlavní ložnice a do druhého obývacího pokoje.
Z tohoto pokoje se poté vstupuje do dvou malých podkrovních ložnic, vhodných ke spaní nebo jako úložné prostory v nízké šikmině střechy.
V patře se nachází také další komora a vstup na půdu, kde je vytvořena menší dílnička.
Dům je částečně podsklepen.
Technický stav a vybavení
Dům je kombinací zděné a roubené části a je určený k částečné rekonstrukci. Doporučuji nové podlahy, výmalbu a dokončení fasády, která je připravena po částečném zateplení.
Vytápění je řešeno plynovým kotlem s radiátory, elektřina 220/380 V, voda z obecního řádu, odpady jsou napojeny na kanalizaci. V obci je dostupné připojení k internetu. Energetická náročnost je ve třídě G.
Pozemek a okolí
Na pozemku o velikosti 1.044 m² se nabízí prostor pro zahradu, odpočinkovou zónu nebo další zahradní stavby. Poloha obce, v blízkosti přírody, zaručuje soukromí i kva¬litu volného času.
Okolí – co nabízí?
• Obec Okrouhlá leží v podhůří Lužické hory, cca 2–3 km od města Nový Bor.
• Katastrem obce procházejí dvě chráněné krajinné oblasti – České středohoří a Lužické hory – ideální pro pěší turistiku, cyklovýlety či klid v přírodě.
• V okolí najdete přírodní památky a vyhlídky jako např. vrch Klíč (759 m n. m.) s výhledy a turistickými trasami.
• Město Nový Bor je sklářským centrem regionu s muzeem a řadou služeb – výborná dostupnost pro nákupy, kulturu a občanskou vybavenost.
Proč právě tato chalupa?
• Možnost okamžitého nastěhování
• originální atmosféra a kombinace zděného a roubeného stylu
• velký pozemek a široké dispoziční možnosti
• přizpůsobení dle vlastních představ – rekonstrukce umožní vytvořit skutečný domov
• výjimečná lokalita pro přírodu, klid i aktivní volný čas
• dostupná občanská vybavenost v Novém Boru
Chalupa je ideální volbou pro každého, kdo hledá projekt s duší a možností vytvořit si vlastní vysněné místo. Doporučuji osobní prohlídku – v galerii jsou reálné fotografie i vizualizace možné podoby domu. Naživo dům nabídne přesně to, co slovně popsat nelze.
Jsem makléř Evropa realitní kanceláře od roku 2004.
V Business Academy Evropa jsem absolvoval všechny stupně certifikovaných školení a v roce 2020 jsem úspěšně složil státní zkoušku profesní kvalifikace a tak mohu nyní oprávněně užívat titul certifikovaný makléř expert profesionál.
Prošel jsem v realitách již všechna zaměření, nyní se však specializuji na prodeje. Díky výsledkům patřím do VIP klubu nejlepších makléřů celé sítě Evropa realitní kanceláře (nyní cca 300 makléřů).
Sleduji nejnovější trendy práce realitních makléřů a využívám moderní technologie (kvalitní fotografie, 3D plánky nemovitostí, letecké snímky „dronem“ atd.). Protože jsem zaměřen na kvalitu služeb a je to vidět na výsledcích, mnoho dřívějších klientů se ke mně vrací a doporučuje mne dál.
Věřím, že s mými službami budete spokojeni a těším se na naši spolupráci.
