P R O N A J A T O !!!
Ze zdravotních důvodů nabízíme přenechání dlouhodobého nájmu úspěšného restauračního podniku. Tato restaurace je ideální pro ty, kteří chtějí převzít provoz bez rizika ztráty stávajících klientů. Restaurace má dlouholetou tradici a je známá svou kvalitní kuchyní a sortimentem vína.
Pravidelně obslouží cca 150 obědů denně. Kromě obědů se specializuje na sudová vína. Nabízí 15 druhů vína a 2 perlivá vína. Během sezóny se prodává více než 800 litrů vína týdně. Nabídka zahrnuje také pivo Bernard 11 a nealkoholické nápoje, jako doplněk pak točenou Plzeň.
Stav restaurace je vynikající. Do vybavení bylo investováno před šesti lety za cca 3,3 milionu korun, z toho kuchyňské vybavení za přibližně 1,2 milionu korun. Veškeré vybavení je průběžně udržováno a ve skvělém stavu. Všechny důležité prvky jsou pravidelně kontrolovány a servisovány, včetně plynových zařízení, vodních filtrů, sodobarů, mixérů, fritéz, robotů a indukčních ploten. Vzduchotechnika je vybavena pravidelně vyměňovanými filtry a celá provozovna je monitorována pomocí kamerového systému.
Z hlediska vytápění a ohřevu teplé vody se v loňském roce provedl upgrade na tepelné čerpadlo, čímž se dosáhlo energetické efektivity. Kuchyně využívá kombinaci plynu a elektřiny.
V personálním obsazení je vyhlášený kuchař, vyučená, poctivá servírka a pomocná síla, kteří jsou součástí týmu od otevření restaurace a všichni jsou ochotni pokračovat. Dále zde vypomáhá kvalitní číšník, který je důchodcem a pracuje tři dny v týdnu. Majitel nemovitosti je komunikativní a ochoten spolupracovat na řešení potřeb podniku. Je zde také možnost využít garáže a stálého parkovacího místa. V budoucnu bude také možnost ubytování v bytě v rámci stejného domu.
Celková cena za přenechání provozu restaurace činí pouze 1 milion Kč. Tato cena zahrnuje veškeré vybavení, včetně tepelného čerpadla v hodnotě přes 320 tisíc Kč, a aktivní zásoby v hodnotě cca 150 000 Kč (včetně sudů a vína v hodnotě cca 100 tisíc Kč). Doporučujeme si prostory prohlédnout osobně, abyste si udělali přesný obrázek o nabídce.
Momentální náklady na provoz restaurace jsou následující:
- Nájem: 46 000 Kč
- Voda a spotřeba energie v domě (světla na chodbách): 6 000 Kč
- Elektřina: cca 27 000 Kč
- Plyn: cca 7 500 Kč
Kromě těchto nákladů jsou jen ostatní provozní náklady spojené s údržbou a běžným provozem restaurace. Všechno vybavení je v dobrém stavu a je pravidelně udržováno.
K tomu všemu se v budoucnu nabízí také možnost využití zahrádky ve vnitřním dvoře, kterou je možné přebudovat na zimní zahradu s možností otevření v létě a provozování i v zimních měsících. Restaurace je vybavena dvěma klimatizačními jednotkami, které zajišťují komfortní prostředí po celý rok.
Pokud máte zájem o tuto výjimečnou příležitost, neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku. Tato restaurace nabízí výjimečnou šanci pro podnikatele v oblasti gastronomie.
Jmenuji se Roman Kasalý a realitám se aktivně věnuji od roku 2004. Za více než 22 let praxe jsem pomohl stovkám klientů projít často složitým realitním procesem s klidem a jistotou. Po celou dobu spolupracuji s EVROPA realitní kanceláří, kde stavím na silném zázemí a profesionálním přístupu.
Jsem certifikovaný makléř – expert profesionál, po letech praxe jsem v roce 2020 úspěšně složil i státní zkoušku podle nového realitního zákona a v roce 2025 dokončil studium MBA – Reality. Odbornost považuji za základ důvěry, proto své znalosti neustále rozvíjím a sleduji moderní trendy i technologie v realitním marketingu.
Opakovaně jsem členem VIP klubu nejlepších makléřů a uspěl jsem také v soutěži Realiťák roku. Specializuji se především na prodej nemovitostí a zakládám si na osobním přístupu, dlouhodobých vztazích a doporučeních klientů.
Rád budu vaším partnerem a průvodcem na cestě k úspěšnému a klidnému realitnímu obchodu.
