22. 8. 2016
V případě dědictví mohou nastat překvapivé chvíle a nemusí být zrovna příjemné. Utajené dluhy můžete zdědit po rodičích, manželovi i jiných příbuzných. Nemusíte mít o tom ani nejmenší tušení. Pak je ale musíte splácet. Nezřeknete-li se dědictví, prakticky není úniku. Nikdo vás ale neinformuje o dluzích před momentem rozhodnutí.
Dluh nelze smazat
Dědické právo se dělí například v případě dluhů po rodičích mezi sourozence. Po manželovi zase mezi manželku a děti. Pokud neodmítne nikdo z dědiců dané dědictví, budou se všichni stejně účastnit i dědického řízení a splácení dluhů.
V takovémto případě je nejprve třeba zjistit celkovou výši majetku a výši všech dluhů. Budou-li dluhy převažovat, lze odmítnout celé dědictví. Pak nedochází k dědictví vůbec ničeho, ani majetku ani dluhů.
Vyšší dědictví než dluh
Pokud dluhy nejsou větší než majetek, lze u notáře pořídit soupis dědictví do protokolu. Je zde nebezpečí zatajení nějaké části majetku, jako šperky, obrazy, cennosti či peníze. Pokud by se na zatajení přišlo, odpovědnost za dluhy je neomezená. Soupis musí být proveden důsledně.
Je-li například součástí dědictví rodinný dům ve společném jmění a odhad je vyčíslen třeba na 2 miliony korun, dědictví není dobré odmítnout. Je zřejmé, že dědictví bude vyšší než dluh. To může nastat v případě, že je třeba společným majitelem nemovitosti zemřelý rodič a jeho dvě děti, nebo tři sourozenci a jeden z nich zemře, či manželka po zemřelém manželovi.
Může nastat i situace, kdy se banka, která zemřelému poskytla úvěr, obrátí přímo na dědice jako dlužníka. V tomto případě bude požadovat, aby dluh byl uhrazen, protože spadal do společného vlastnictví rodinných příslušníků nebo do společného jmění manželů. Pak je dobré obrátit se na soud a je zde velká šance na úspěch.
Zbavení svéprávnosti
U starších osob, kdy zdravotní stav již nedovoluje racionálně uvažovat a rozhodovat se, lze využít řešení, kdy budoucí dědicové zvolí ještě za života opatření formou omezení svéprávnosti. Dojde tak často k zábraně rozšiřování dalších dluhů.
Zbavení svéprávnosti neboli právní způsobilosti je možné pouze návrhem k soudu. Soud následně vyzve navrhovatele k předložení lékařského osvědčení a ustanoví znalce, který navštíví osobu, zjistí daný stav a vyjádří se k otázkám, které mu položil soud. Soud nakonec rozhodne o zbavení způsobilosti.
Autor: Roman Kasalý
Jmenuji se Roman Kasalý a realitám se aktivně věnuji od roku 2004. Za více než 22 let praxe jsem pomohl stovkám klientů projít často složitým realitním procesem s klidem a jistotou. Po celou dobu spolupracuji s EVROPA realitní kanceláří, kde stavím na silném zázemí a profesionálním přístupu.
Jsem certifikovaný makléř – expert profesionál, po letech praxe jsem v roce 2020 úspěšně složil i státní zkoušku podle nového realitního zákona a v roce 2025 dokončil studium MBA – Reality. Odbornost považuji za základ důvěry, proto své znalosti neustále rozvíjím a sleduji moderní trendy i technologie v realitním marketingu.
Opakovaně jsem členem VIP klubu nejlepších makléřů a uspěl jsem také v soutěži Realiťák roku. Specializuji se především na prodej nemovitostí a zakládám si na osobním přístupu, dlouhodobých vztazích a doporučeních klientů.
Rád budu vaším partnerem a průvodcem na cestě k úspěšnému a klidnému realitnímu obchodu.