25. 3. 2025

V dnešní době je kvalitní fotografie klíčem k úspěšnému prodeji nemovitosti. Zajímavé snímky dokážou přilákat potenciální zájemce a vzbudit v nich touhu domluvit si prohlídku. Jak ale správně zachytit interiér a exteriér tak, aby vaše nemovitost vynikla? V tomto článku se s vámi podělím o několik tipů a triků, které vám pomohou při focení vaší nemovitosti. Správné osvětlení, vhodný úhel a promyšlená kompozice jsou základními prvky, které zajistí, že vaše fotografie budou lákavé a atraktivní.

Světlo, úhel a kompozice: Jak zachytit nemovitost v tom nejlepším světle

Kvalita světla je zásadní pro to, aby vaše fotografie působily přirozeně a příjemně. Doporučuji fotit během „zlaté hodinky“, což je doba krátce po východu nebo před západem slunce. Toto měkké světlo vytváří nádherné stíny a dodává snímkům hloubku. Při fotografování interiéru se snažte využít denního světla proudícího okny a zapnout lampy, pokud je třeba dotvořit útulnou atmosféru. Vyhněte se focení ve středu dne, kdy ostré slunce vrhá tvrdé stíny.

Při výběru úhlu doporučuji fotit z výšky 1,2 až 1,5 metru, což odpovídá přirozenému pohledu člověka. Tento úhel umožňuje realistické zobrazení prostoru bez jakýchkoliv zkreslení. Použití stativu pak zajistí stabilitu snímků a rovné linie stěn či dveří.

Důležitou roli hraje také kompozice. Uplatnění pravidla třetin – umístění hlavních prvků na průsečíky pomyslných čar – výrazně zvýší atraktivitu vašich snímků.

Technika a vybavení: Co skutečně potřebujete pro kvalitní fotografie

Nevěřte mýtu, že k dobrým fotografiím potřebujete drahé vybavení. I mobilní telefon s kvalitním fotoaparátem může nabídnout překvapivé výsledky – ideálně by měl mít širokoúhlý objektiv pro lepší prostorové záběry. Moderní smartphony často disponují pokročilými režimy pro úpravu světla a ostrosti.

Pokud se rozhodnete investovat do profesionálního fotoaparátu, zvažte použití širokoúhlého objektivu (např. 10–24 mm), který opticky rozšíří menší místnosti. Stativ by měl být neodmyslitelným pomocníkem při focení – eliminuje otřesy rukou a zajistí rovné linie.

Pro vyvážené osvětlení se vyplatí použít přenosná LED světla nebo softboxy k eliminaci ostrých stínů. Po pořízení snímků nezapomeňte na úpravy v grafických aplikacích jako Lightroom či Snapseed, které vám umožní doladit jas i kontrast tak, aby fotky byly co nejlákavější.

Důraz na detaily: Jak fotit, aby se zájemci zamilovali na první pohled

Zatímco celkové snímky ukazují dispozici prostorů, detaily dokážou vyvolat emoce a představivost potenciálních zájemců. Věnujte pozornost drobnostem jako textury povrchů nebo dekorativní prvky – pečlivě ustlaná postel s polštářky nebo váza s květinami dodají vašim snímkům atmosféru.

Snažte se o čistotu detailních fotografií; měly by být dobře kompozičně vyvážené a ostře zaostřené. Stačí pár skvělých záběrů k vytvoření příběhu o daném prostoru – například zachycení stylových dveřních klik nebo útulného koutu na čtení mohou udělat velký dojem.

Kvalitní fotografie jsou prvním impulzem ke kontaktu ze strany zájemců a mohou hrát rozhodující roli ve vašem prodeji. Pokud si nejste jisti svými dovednostmi při focení nebo potřebujete další tipy jak prezentovat vaši nemovitost maximálně efektivně, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím informací na mém webu! Rád vám poradím!